🧭大量保有報告書Navi
8804 東京建物
期間:2025-04-04 2026-04-04 /提出者:7
📈保有報告の推移
🧾 事業概要
オフィスビル・商業施設・物流施設等の開発・販売・賃貸・運営を中心とするビル事業、マンション等の開発・販売・賃貸を行う住宅事業、不動産仲介・コンサルティングや駐車場開発・運営等のアセットサービス事業を展開する不動産会社。海外では米国、豪州、タイ、中国等において連結子会社5社・持分法適用関連会社37社を通じた不動産開発を実施。その他、ホテル・温浴施設・ゴルフ場運営、不動産ファンドの組成・運用、大型デジタルサイネージの企画・運営等も行う。
🧭 経営方針・課題
主力事業である不動産開発では、顧客の環境意識の高まりから、脱炭素や省エネ性能を重視する需要が拡大。競合他社も同様の商品投入で競争激化の環境下、既存物件の環境性能向上と新規開発での差別化が課題。対応として、再生可能エネルギー導入や省エネ技術を標準装備した商品ラインの拡充、既存物件の改修による環境価値向上を重点施策。次期中期計画では、2030年を目標に連結事業利益1,200億円の達成を掲げる。
👥 大株主 2025/12/31現在
日本マスタ-トラスト信託銀... 18.5% 日本カストディ銀行(信託口) 11.6% 日本証券金融 2.3% 損害保険ジャパ... 2.3% 明治安田生命保... 2.3% ステ-ト スト... 2.3% ステ-ト スト... 2.1% シ-ビ-ロンド... 1.9% その他 56.7%
📊 業績推移 2026/03/23報告 連結
業績:売上(棒)+当期純利益(右軸・線) (左:百万円 / 右:百万円)
利益率・自己資本比率・ROE・PER (左:% / 右:倍)
※ 一部不正確な値が表示される場合があります。有価証券報告書も併せてご確認ください。
💸 EPS・配当推移(β) 2026/03/23報告 EPS:連結 配当:単体
(単位:円)
※ 一部不正確な値が表示される場合があります。有価証券報告書も併せてご確認ください。
🏢 保有賃貸不動産の簿価と時価 (百万円)
2024/12/31 2025/12/31
賃貸等不動産 連結貸借対照表計上額 期首残高 701,955 775,148
期中増減額 73,192 △4,589
期末残高 775,148 770,559
期末時価 1,286,208 1,316,994
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産 連結貸借対照表計上額 期首残高 215,459 252,591
期中増減額 37,131 34,935
期末残高 252,591 287,526
期末時価 297,121 341,032
2024/12/31 2025/12/31
賃貸等不動産 賃貸収益 88,636 90,399
賃貸費用 60,131 59,333
差額 28,505 31,066
その他損益 △1,335 △1,670
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産 賃貸収益 10,153 10,568
賃貸費用 5,519 4,912
差額 4,634 5,655
その他損益 △13 △2
👇カードを押すと、提出者の過去の報告一覧を確認できます
アセットマネジメントOne
最新:2026-02-20 (発生:2026-02-13) / 保有率:5.83% / 前回:6.33%
目的: 投資信託または投資一任契約に基づき投資権限を有するもの。
減少 -0.50%
2026-02-20 (発生:2026-02-13) 変更(特)
保有率 5.83% / 増減 -0.50%
2026-01-09 (発生:2025-12-31) 変更(特)
保有率 6.33% / 増減 +0.35%
2025-08-22 (発生:2025-08-15) 変更(特)
保有率 5.98% / 増減 -0.29%
2025-06-20 (発生:2025-06-13) 変更(特)
保有率 6.27% / 増減 +0.05%
SMBC日興証券
最新:2026-02-20 (発生:2026-02-13) / 保有率:9.47% / 前回:8.78%
目的: 証券業務に係る一時保有のため
増加 +0.69%
2026-02-20 (発生:2026-02-13) 変更(特)
保有率 9.47% / 増減 +0.69%
2026-01-09 (発生:2025-12-31) 変更(特)
保有率 8.78% / 増減 +1.11%
2025-10-22 (発生:2025-10-15) 変更(特)
保有率 7.67% / 増減 -0.93%
2025-09-05 (発生:2025-08-29) 変更(特)
保有率 8.60% / 増減 -0.95%
2025-08-07 (発生:2025-07-31) 変更(特)
保有率 9.55% / 増減 +1.23%
2025-06-20 (発生:2025-06-13) 変更(特)
保有率 8.32% / 増減 +1.84%
三井住友トラスト・アセットマネジメント
最新:2026-02-19 (発生:2026-02-13) / 保有率:5.12% / 前回:5.50%
目的: 投資信託契約、投資一任契約に基づく運用を目的として保有するもの。
減少 -0.38%
2026-02-19 (発生:2026-02-13) 変更(特)
保有率 5.12% / 増減 -0.38%
2025-09-19 (発生:2025-09-15) 変更(特)
保有率 5.50% / 増減 +0.40%
2025-05-08 (発生:2025-04-30) 大量保有(特)
保有率 5.10% / 増減 +5.10%
ブラックロック・ジャパン
最新:2026-01-20 (発生:2026-01-15) / 保有率:6.37% / 前回:6.42%
目的: 純投資(投資一任契約に基づく顧客の資産運用および投資信託約款に基づく資産運...
減少 -0.05%
2026-01-20 (発生:2026-01-15) 変更(特)
保有率 6.37% / 増減 -0.05%
2025-12-03 (発生:2025-11-28) 変更(特)
保有率 6.42% / 増減 -0.86%
2025-07-18 (発生:2025-07-15) 変更(特)
保有率 7.28% / 増減 +0.11%
2025-07-03 (発生:2025-06-30) 変更(特)
保有率 7.17% / 増減 -0.01%
野村證券
最新:2025-07-17 (発生:2025-07-15) / 保有率:6.74% / 前回:7.37%
目的: 証券業務に係る商品在庫、及び累積投資業務の運営目的として保有している。
減少 -0.63%
2025-07-17 (発生:2025-07-15) 変更(特)
保有率 6.74% / 増減 -0.63%
2025-04-07 (発生:2025-03-31) 変更(特)
保有率 7.62% / 増減 -1.98%
三井住友DSアセットマネジメント
最新:2025-05-09 (発生:2025-04-30) / 保有率:6.48% / 前回:6.01%
目的: 純投資(投資収益性を重視して行う投資)
増加 +0.47%
2025-05-09 (発生:2025-04-30) 変更(特)
保有率 6.48% / 増減 +0.47%
野村アセットマネジメント
最新:2025-05-09 (発生:2025-04-30) / 保有率:7.37% / 前回:7.62%
目的: 証券業務に係る商品在庫、及び累積投資業務の運営目的として保有している。
減少 -0.25%
2025-05-09 (発生:2025-04-30) 変更(特)
保有率 7.37% / 増減 -0.25%